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記者從市住建局獲悉，我市多部門(mén)近日就既有住宅加裝電梯聯(lián)合下發(fā)通知，凡滿足相關(guān)條件既有住宅，均可以單元為單位，在征得本單元全體業(yè)主同意后申報(bào)加裝電梯；加裝電梯設(shè)計(jì)方案須提前公示，并嚴(yán)格按施工圖施工；列入老舊小區(qū)改造范圍的加裝電梯項(xiàng)目，補(bǔ)助資金納入老舊小區(qū)改造資金統(tǒng)籌考慮；未列入老舊小區(qū)改造范圍的加裝電梯項(xiàng)目，每部電梯財(cái)政補(bǔ)助20萬(wàn)元。該通知自今年5月1日起試行，有效期至明年4月30日。

按通知規(guī)定，既有住宅加裝電梯以單元為單位申報(bào)，本市范圍內(nèi)具有合法權(quán)屬證明、2017年4月1日之前在國(guó)有土地上依法建成并投入使用的住宅；未列入未來(lái)10年內(nèi)房屋征收、拆除計(jì)劃；四層及四層以上的或住戶入口層樓面距室外地面高度超過(guò)9米的多業(yè)主住宅，均可申請(qǐng)加裝電梯。前期建設(shè)手續(xù)不全，已經(jīng)建成入住但暫時(shí)未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房屋，應(yīng)在補(bǔ)齊有關(guān)建設(shè)手續(xù)、完成房屋首次登記、辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后再申請(qǐng)加裝電梯。

市住建局負(fù)責(zé)全市既有住宅加裝電梯的政策制定和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，縣市區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)牽頭負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)既有住宅加裝電梯工作。既有住宅加裝電梯應(yīng)遵循屬地管理、業(yè)主自愿、街道主導(dǎo)、充分協(xié)商、保障安全、審批便捷的原則。加裝電梯所需資金可通過(guò)自籌資金、社會(huì)投資、財(cái)政補(bǔ)助等方式籌集。加裝電梯涉及的供電、供水、供氣、供熱、排污、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)按照簡(jiǎn)化、便民、高效的原則，開(kāi)通綠色通道，優(yōu)先辦理相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)。

按照要求，申請(qǐng)加裝電梯應(yīng)征得本單元全體業(yè)主同意，并經(jīng)本幢建筑專有部分占建筑物總面積三分之二以上、且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意，形成書(shū)面協(xié)議后報(bào)街道辦事處備案。既有住宅加裝電梯不得改變?cè)薪ㄖ黧w結(jié)構(gòu)形式，加裝電梯位置應(yīng)在原建設(shè)項(xiàng)目用地界址范圍內(nèi)，滿足相關(guān)規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防間距及安全疏散等法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，電梯外觀、材質(zhì)等應(yīng)與原樓房建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。加裝電梯不進(jìn)行建筑日照計(jì)算、容積率核算。

出資加裝電梯的所有業(yè)主為加裝電梯工程的建設(shè)單位（以下統(tǒng)稱建設(shè)單位）。建設(shè)單位可自行申請(qǐng)，也可書(shū)面委托社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主代表或其它單位和個(gè)人代為申請(qǐng)。同時(shí)，出資加裝電梯的所有業(yè)主為使用單位。自行管理的，應(yīng)協(xié)商書(shū)面約定其中1名業(yè)主為電梯使用管理者，履行管理義務(wù)，其它業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任；委托管理的，使用單位應(yīng)當(dāng)共同委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它單位管理電梯，并與其簽訂相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)、安全防范、特種設(shè)備使用等合同，履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。加裝電梯的業(yè)主發(fā)生變更的，其加裝電梯的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

加裝電梯前，建設(shè)單位應(yīng)與出資業(yè)主達(dá)成一系列書(shū)面協(xié)議，具體包括：加裝電梯的品牌、型號(hào)及工程施工方案；加裝電梯的工程預(yù)算及所需費(fèi)用分?jǐn)偦I集方案；確定電梯使用單位和投入使用后電梯維保方式；電梯投入使用后發(fā)生的運(yùn)行能耗、維修保養(yǎng)等費(fèi)用的分?jǐn)偦I集方案；電梯投入使用后可能發(fā)生的停電、故障、年久失修、房屋出讓轉(zhuǎn)讓等因素帶來(lái)的安全隱患和不穩(wěn)定因素的解決方案和保障措施；對(duì)權(quán)益受損業(yè)主的補(bǔ)償方案和政府獎(jiǎng)補(bǔ)資金分配方案。

此外，建設(shè)單位應(yīng)委托原勘察設(shè)計(jì)單位或不低于原設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位，進(jìn)行既有住宅加裝電梯勘察設(shè)計(jì)，出具符合建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全勘察報(bào)告和設(shè)計(jì)方案，確保加裝電梯后不影響原有房屋的結(jié)構(gòu)安全。加裝電梯設(shè)計(jì)方案應(yīng)在本物業(yè)管理區(qū)域顯著位置和本單元出入口進(jìn)行事先公示，公示期不少于10個(gè)工作日，在公示期內(nèi)收到異議的，建設(shè)單位應(yīng)與異議人協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，街道辦事處應(yīng)對(duì)公示情況進(jìn)行見(jiàn)證。

建設(shè)單位取得同意加裝電梯意見(jiàn)后，須委托具有相應(yīng)圖審資格的服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)加裝電梯施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查。審查合格后，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工、監(jiān)理單位進(jìn)行工程施工和監(jiān)理。建設(shè)單位必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工圖進(jìn)行施工，不得違法改、擴(kuò)建。加裝電梯工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向電梯使用單位或電梯管理人移交工程竣工驗(yàn)收、電梯質(zhì)量合格文件等相關(guān)技術(shù)資料。

按照通知精神，既有住宅加裝電梯可獲不同幅度財(cái)政補(bǔ)助：列入老舊小區(qū)改造范圍的加裝電梯項(xiàng)目，補(bǔ)助資金納入老舊小區(qū)改造資金統(tǒng)籌考慮。未列入老舊小區(qū)改造范圍的加裝電梯項(xiàng)目，每部電梯財(cái)政補(bǔ)助20萬(wàn)元，由市、縣兩級(jí)財(cái)政按5：5比例共同承擔(dān)。加裝電梯項(xiàng)目取得竣工驗(yàn)收意見(jiàn)后一次性發(fā)放。

此外，既有住宅加裝的電梯僅作為原房屋垂直交通系統(tǒng)的補(bǔ)充，由此增加的建筑面積不計(jì)入規(guī)劃指標(biāo)，不辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。不需重新辦理占用土地等相關(guān)手續(xù)，不需補(bǔ)繳市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金等。

同時(shí)，對(duì)依法辦理手續(xù)的既有住宅加裝電梯工程，相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)提供必要的施工便利，不得阻撓、破壞施工。對(duì)阻撓、破壞合法施工等違反治安管理秩序的行為，由公安機(jī)關(guān)依法處理。違反相關(guān)規(guī)定擅自加裝電梯、未辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)擅自開(kāi)工建設(shè)的，相關(guān)執(zhí)法部門(mén)應(yīng)依照查處違法建設(shè)的相關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行處理。（來(lái)源：大小新聞）